投资商铺是一件“钱”景可图的事情，一间好的商铺，不仅可以通过自主经营来获得收益，还可以通过出租、出售等方式来获得收益。然而商铺千千万，选对很重要。然而在林林总总的商铺中，只有客流爆棚的铺位才能生财有道。

当商铺遇上人潮，这就是对的商铺。

纵观世界三大湾区的发展，皆从口岸经济起步继而逐步创新变革。看向国内，从罗湖口岸、拱北口岸到横琴口岸，口岸为财富聚集地，商铺价值不可估量。

年，横琴口岸出入境达万人次。今年，横琴口岸及综合交通枢纽预计年底正式开通，预计年通关人流量达万，珠机场城轨一期也将在11月底正式通车。横琴口岸经济时代已经来临。

三一南方总部大厦南距横琴口岸约米，坐享横琴岸自带万人流量，恰似财富动脉，为商铺经营导入源源不断的人气。

三一南方总部大厦

D1街区，名副其实“口岸铺”。

D1街区，名副其实“校园铺”。坐享其成“社区铺”人潮聚集地三

现代人生活节奏加快，时间效率意识增强，渴望以更少时间成本，获取中意商品。而社区商铺通常售卖与居民衣食住行相关用品，在稳定需求的前提下，投资风险相对较低。据调查报告显示，在目前的需求层面，居民倾向于就近消费意愿高达92%。

在汇聚高端住宅的横琴，面对城市菁英及家人们，社区商铺具备两方面优势，一针对于较远的大型商业街区而言，省去了路途奔波劳累和交通成本，二针对互联网电商而言，达到了所见即所得，消费心理得到及时满足的需求。

三一南方总部大厦位于横琴自贸区，周边覆盖多数生活区，在原有常住人口的基础上逐渐壮大成为稳定的客群。夯实人气基础，执掌钱景当有一席！

三一南方总部大厦

D1街区，名副其实“社区铺”。

横琴目前已有超过6万家企业注册成立，数百栋现代化建筑拔地而起，顶尖商务元素不断涌入。横琴凭借着项目扶持、宽松的税收政策和高额的人才津贴，逐渐迎来产业发展的繁荣时期。特别在珠澳交汇的口岸地带，商务流动更为频繁，激增的人流量也将带动商铺的发展。

横琴岛作为国际休闲旅游岛，旅游产业发展势态良好，长隆海洋王国、星乐度露营小镇、丽新创新方、狮门娱乐天地、国家地理探险家中心等旅游项目逐渐落地，旅游产品也日益丰富。据数据显示，长隆年客流量约万且长隆二期正在规划中，预计未来将带来万的客流量，可见旅游资源所带来的客流量也不容易小觑。

三一南方总部大厦位于横琴自贸区，为商务办公及旅游过境人士等精英群体打造横琴商业标杆，为快节奏的生活注入生命力，引领横琴新生活，奠定商业基础。

三一南方总部大厦

D1街区，名副其实“商旅铺”。

三一南方总部大厦

D1街区建面约1.5万m2，横琴口岸稀缺6m层高(4栋2层5.8米除外)，首推建面约32-82㎡口岸鎏金街铺，小面积铺位约占50%，投资灵活，满足多种营业需求。

打造横琴口岸BLOCK街区，打破“千MALL一面”困境。在环境和空间设计上注重消费者的参与感和体验感，打造轻奢、体验式的全时星光不夜城，24小时不落幕，天赚不停！

口岸铺、校园铺、社区铺，择其一便能获财富良机。三一南方总部大厦

D1街区三者兼得者无异于将市场机遇高度集中，实现花样吸金，首推建面约32-82㎡口岸鎏金街铺单价8-13万/㎡，总价万起，火热劲销中！

三一南方总部大厦

D1街区

首推建面约32-82㎡口岸鎏金街铺

单价8-13万/㎡，总价万起

火热劲销中

△项目效果图

改革开放四十年，深圳演变为超一线城市，更是国内三大金融中心之一，经济实力已实现对广州的反超。纵观城市发展版图，财富的聚集围绕着深南大道开展，如今已被金融服务、现代商贸、高新研发等要素覆盖，沿线价值冠绝深圳，并逐渐向世界级看齐。

一直以来，深南大道都是经济发展的主动脉，由此催生着价值的叠加，大量先行者抢占沿线资产，把握着财富的风口，让滚滚红利变得理所当然。随着城市的纵深发展，大道资产变得极其稀缺，拥有城市高端配套的地段，更是可遇不可求。

得益于粤港澳大湾区的规划，整个9+2城市群焕发着蓬勃的活力。特别在与港澳相连的珠海，一条媲美深南大道的发展生命线横空出世，并且携带着新生的大道资产问鼎未来，而它被命名为——环岛东路。

环岛东路城市新名片

环岛东路位于横琴自贸区的价值高地，嫁接横琴大桥，是沟通珠海主城区的主要道路，途中贯穿一体化片区的心脏地带，串联起金融岛和口岸区的价值互联，重要性不言而喻。沿线而行，环岛东路的价值正与日俱增，大量项目逐渐成型，它将是下一条深南大道，一系列的大道资产正浮出水面。

同深南大道一样，环岛东路正唤醒珠海特区的发展基因，沿线汇聚了高端产业集群、商贸业集群、国际名校、世界级旅游目的地。通过这条路，可以让事业、生活、休闲、娱乐、文化、教育瞬息直达，占据这座城市的新高地。同时，环岛东路也是往来横琴口岸的必经之路，它不但直接承接港澳资本外溢，并且疏通着横琴自贸区的价值红利，成为横琴唯一可以承接大道资产的道路。

口岸之上大道资产

三一南方总部大厦傲踞横琴岛，项目独具五大核心资产价值，以品质铸就城市精英人居典范。

1、口岸资产：坐拥双口岸价值

横琴作为与港澳路桥相连的自贸区，是东西两岸人流、物流、资金流、信息流的聚集地。三一南方总部大厦傲踞于横琴金融岛与口岸服务区两大核心区交汇处，与澳门仅一河之隔，项目地理位置得天独厚，西侧环岛东路踞守横琴门户，距离横琴口岸仅3分钟车程，北侧联澳路直达规划联澳隧道，坐拥联澳双通道优势。

项目周边汇聚千亿级城市繁华配套，海路空轨立体交通便捷通达全球，是通达世界的门户，更是横琴醇熟生活和极具未来价值的所在。

2、安全资产：横琴岛内70年产权住宅公寓

在横琴新区已供应用地中，大部分用地以产业用地为主，约占总供应面积的95%，而住在项目用地约占总供应面积的5%，这意味着在横琴岛上，住宅将少之又少。未来，随着各项税收优惠政策、人才计划实施将带来大批高素质人才，区内居住需求将爆发，作为横琴区内甄稀的70年产权住宅公寓，三一南方总部大厦将成为炙手可热的资产。

3、保值资产：价值决定未来

一个城市的建设规划，直接影响了区域价值的走向。粤港澳大湾区概念提出后，横琴新区更是凭借独特的区位优势将一跃成为湾区交通枢纽，24小时通达全球，集散世界资源与人才。三一南方总部大厦不仅是口岸资产，还拥有澳门大学、横琴口岸商业区、医院(规划)、横琴国际网球中心、游艇中心、长隆度假区等全能配套环伺，为区域的崛起提供了充分的条件，也为成就城市居住理想奠定基础。

可以预见，高端的城市配套和不断升值的城市规划让横琴口岸片区成为港珠澳三地更多人的安家置业选择！

4、匠心资产：实力与品质共存

三一南方总部大厦所属的三一集团是工程装备制造企业之一，不仅在工程机械行业中，处于“中国第一。世界第五”的地位，在产业地产、住宅工业化等产业里也拥有成熟的开发经验，先后在湖南、江苏、沈阳等地区成功开发了10余个地产项目，品牌实力由此彰显。

项目由全球顶尖设计公司AECOM、PAL设计事务所、点石亚洲联合装修设计，以现代的设计手法，为项目赋予了独特的个性，用料豪华，尽显非凡品味。国际团队共同匠心筑造，实力与品质共存。

5、标杆资产：城市精英人居

项目整体规划由顶尖设计公司AECOM担纲设计，42-76㎡一至二室70年产权久寓系公寓和BLOCK风情商业街区规划，丰富城市轮廓线和昭示性，保证了每栋与每户的观景、采光、通风、朝向的最大化和均好性，60米超宽楼间距更使得建筑群室外空间气流顺畅，视野更广，构筑更开放、便捷、自由、共享的城市精英人居标杆。

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