文：黑云

所谓租售同权，顾名思义，买房子的和租房子的享受同等权利。刚刚网上查了一下，广州政府已经下发通知要大搞特搞租售同权，大意如下:

?一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

?二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

?三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

?四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。

?五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

广州政府心系无房百姓，此举应该点赞支持！此举，似乎奏响了低端人口住房梦的华丽乐章！毕竟，在广州打拼的人们都希望有个自己的小窝啊！

然而，理想很丰满，现实很骨感，买房子和租房子到底能不能够实现同等权益呢？

比如，有房者和无房者，去银行办一张信用卡试试？有房者的初始信用额度就比无房者高五倍以上。前年，我和同事同时办了一张信用卡，我的额度是，我同事的信用额度是，不比不知道，一比吓一跳。货比货得扔，人比人得死！有房跟没房的人，银行的工作人员看你的眼神是不一样的。

比如，有房的和无房的，一起办理出国旅游试试？有房的，那叫固定资产，大使馆很容易盖章给签证，没房的呢，却会让人怀疑你有没有移民倾向，从而拒签。你没房，你想走出去多看着几眼世界，都给你设置了种种限制！

随便思考一下，租售似乎不可能同权。我们来进一步思考，这个租售同权会给无房者带来哪些便利？

比如，对于无房者，租房子每平米每月最高不能超过多少钱？有规定吗？在广州，女人怀孕生孩子，户口不在广州的话，从产检到分娩持续的花钱，医院能给报销多少？比如，孩子到了上学的年龄，因为是租房无法获得本地户口的，要不要再去缴择校费和赞助费？还有，那些没有住房公积金的无房者，能不能享受好的政策？

如果无法在这些层面给老百姓带来实实在在的便利，如果这些政策的背后附加了层层门槛，那么租售同权只是一句漂亮的口号！

那边厢看北京，叫嚷嚷着要清除低端人口，这边厢看广州，闹哄哄搞租售同权。这让低端人口们无所适从，两个政策信号弹，一个逼人逃离北京，一个苦口婆心劝君莫离开。广州好歹是一个实体经济凝聚起来的大都市，知道低端人口的好处，不仅要留，还要许诺给予更多的实惠，比如这个租售同权。

租售同权，是不是可以理解为对低端人口的权利施舍？几十年前，公权力垄断了一切，然后这几十年挤牙膏似的一点一点的挤出来，施舍给民众，广大被生活抽打着的平民百姓，现在也只有感激涕零扣头谢恩的份了。

就算实现了租房者和有房者、有本地户口和无本地户口的孩子，一碗水端平，同等代价上一样的学校，——难道事情本不应该就是这个样子的吗？此举，只是眼看着低端人口在大城市活不下去了，把我们本来拥有的权利，拿出一点点还给了我们而已！

但是，到头来，租售同权到底能有多少实惠的政策能落实到我们这些低端人口上来，还是未知数。租售同权到最后会不会沦为一句漂亮的、没有任何现实意义的口号？这也很难讲，上有政策，下有对策，凡是触碰到相关利益部门，总会把这个政策演变出无数个版本。

租售同权的方案还没有完全大刀阔斧的开展，深圳已经出现有房者和租房者的阶层对立了！

在深圳，有部分小区的业主对怼住进来的公租户：因为他们买的房子已经包含了公摊面积，包含了公共设施。所以，对于小区里的公共资源如停车位、游泳池、花园、健身区域等公共资源不应该对租房的低端人口开放。

看吧，搞什么租售同权？在上层施政的设计层面没有把规则制定好，那么在民间的执行层面就会彻底暴露国民好斗、攀比、歧视的劣根性。许多业主不情愿与租客为邻居，更难听的话都说出来了：这些租房子的，会不会在房子里吸毒？卖淫？赌博？传销？偷窃？

当这些租房者被买房者被称之为：二等公民，公猪户，社会的蛀虫的时候，租售同权的“权”体现在哪里？再上纲上线讲：对弱势群体一点包容心的没有，这是什么心态？精神文明建设这么多年，已经有鞋穿的，请想想您当年光脚的时候，替他们想想。

所以说，不要太抱有希望，更多的没房者连上述被歧视、被辱骂的资格都没有，因为那些公租房不是你想租就能租上的。

租售同权这个概念，跟公租屋的性质差不多，像是个漂亮美丽的小姑娘，穷人屌丝单身狗太多了，能不能轮的上你，你先排队去，前面等着的人多着呢！

生活就像一个没良心的嫖客，被生活强奸了这么些年，从来不主动给你嫖资。所以我们不能太天真，什么是真的，什么是假的，信与不信，自己心里得有笔帐。

低端人口们，有些事就当是茶余饭后的谈资笑料就可以了，喝二两劣质勾兑白酒赶紧洗洗睡，明天还要搬砖苦钱呢！

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